Opis nieruchomości
Dom z 1995 roku w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 200 m2 położony na działce o powierzchni 20-stu arów w Rudawie w gminie Zabierzów. Budynek ma trzy kondygnacje. Na parterze są dwa mieszkania: jednopokojowe z aneksem kuchennym i łazienką oraz dwupokojowe z odrębną kuchnią, WC i łazienką. Parter był wynajmowany dla pracowników. Na pierwszym piętrze znajdują się cztery pokoje z kuchnią i łazienką w stanie do wykończenia, do tej pory nie zamieszkiwane. Na ostatniej kondygnacji znajduje się otwarta powierzchnia strychowa z wyprowadzonymi mediami, z możliwością adaptacji na cele mieszkalne.
Budynek ma ściany zewnętrzne trójwarstwowe złożone z zewnętrznego pustaka betonowego, pustki z ociepleniem ze styropianu o grubości 4 cm i połowy pustaka betonowego od strony wewnętrznej. Brak tynku zewnętrznego. Dach kryty blachodachówką, a stolarka drewniana starego typu. Doprowadzone wszystkie media łącznie z kanalizacją, ogrzewanie i ciepła woda z kotła gazowego.
Działka jest płaska, w kształcie litery L z sięgaczem drogowym do drogi gminnej. Znajduje się w zacisznej okolicy, na końcu ulicy. Aktualnie prawie 11 arów jest budowlane, ale po zmianie Planu Zagospodarowania przez Gminę od 2026 roku całość działki będzie budowlana.
Rudawa jest ciekawą miejscowością z zabytkowym kościołem, rynkiem, domem kultury, szkołą podstawową, żłobkiem i przedszkolem, sklepami, boiskiem sportowym i kompleksem tenisowym z halą na cztery korty. W odległości około 250 metrów przystanek autobusowy, a 1 kilometra mały dworzec kolejowy z parkingiem, z którego w ciągu 20-stu minut można dostać się do dworca głównego w Krakowie. Także w trakcie budowy, z terminem oddania w pierwszej połowie 2027 roku, jest obwodnica Zabierzowa z wylotem w Rudawie, którą będzie można błyskawicznie dojechać do obwodnicy Krakowa, autostrady A4 i lotniska w Balicach. Okolica obfituje we wspaniałe miejsca turystyczne Jury Krakowskiej z wieloma szlakami pieszymi i rowerowymi. Nieruchomość po adaptacji nada się hostel lub na własne cele mieszkalne. Zapraszam do oglądania tej ciekawej nieruchomości w wyważonej cenie. Oferta na wyłączność.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
