Kraków, Dębniki, Ruczaj Mieszkanie na sprzedaż

powrót

mieszkanie na sprzedaż - Kraków, Dębniki, Ruczaj

Drukuj Pokaż na mapie Galeria zdjęć

8
ofert

Joanna Hajtek

Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Licencja: 17329

joannah@hshkrakow.pl

690 111 999

zostaw wiadomość

15 132,96 zł/m² cena: 939 000 zł

Dodaj do notatnika

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie | 62,05 m² | 2 balkony | 2 miejsca garażowe | Ruczaj – ul. Jana Kantego Federowicza
Na sprzedaż komfortowe, 3‑pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,05 m², położone na 1. piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Jana Kantego Federowicza w Krakowie (Ruczaj / Dębniki).
Mieszkanie zostało odświeżone i jest gotowe do wprowadzenia, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Idealne dla rodziny, pary lub jako bezpieczna inwestycja.

Parametry mieszkania

powierzchnia: 62,05 m²
liczba pokoi: 3
piętro: 1
rok zamieszkania: 2019 (pierwszy właściciel)
stan: do zamieszkania
2 balkony
ekspozycja zapewniająca dobre doświetlenie

Układ pomieszczeń

salon z aneksem kuchennym, wydzieloną częścią jadalnianą i wyjściem na balkon
dwie oddzielne sypialnie (z jednej wyjście na drugi balkon)
łazienka
przedpokój

Układ bardzo funkcjonalny, bez strat powierzchni.

Dodatkowo do zakupu w kwocie 160 000zł

2 miejsca postojowe w garażu podziemnym – bezpośrednio obok siebie (rzadkość i duży atut)
komórka lokatorska: 4,31 m²

Koszty

czynsz administracyjny: 922 zł
(dla 3 osób dorosłych; zawiera wodę, ogrzewanie, śmieci, utrzymanie części wspólnych oraz fundusz remontowy)

Osiedle i otoczenie
Nowoczesne, zadbane osiedle z przestronnym patio w centrum, które stanowi wyjątkową przestrzeń do wypoczynku:

tężnie solankowe (gradiernie)
plac zabaw
alejki spacerowe
klimatyczne oświetlenie
dużo zieleni i ławeczek

Lokalizacja – wszystko w zasięgu spaceru

przedszkola i żłobki
szkoła podstawowa
sklepy i punkty usługowe (m.in. Żabka)
Centrum Handlowe Atut
przystanki autobusowe
pętla tramwajowa Czerwone Maki
szybki dojazd do centrum i obwodnicy

Najważniejsze atuty

2 miejsca garażowe obok siebie
2 balkony
duża komórka lokatorska
świeżo odmalowane – gotowe do wprowadzenia
1. piętro
nowoczesne osiedle z wyjątkowym patio
świetna infrastruktura i komunikacja

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Mieszkanie dostępne od ręki.

For Sale:
3-Room Apartment | 62.05 m² | 2 Balconies | 2 Garage Spaces | Ruczaj – Jana Kantego Federowicza Street, Kraków
For sale a comfortable and well‑designed 3‑room apartment with a total area of 62.05 m², located on the 1st floor of a modern residential building on Jana Kantego Federowicza Street in Kraków (Ruczaj / Dębniki district).
The apartment has been freshly repainted and is ready to move in immediately, with no additional investment required. The property has been occupied since 2019 by the first owner, which ensures a known history and good technical condition.
This apartment is an excellent choice for a family, a couple, or as a safe long‑term investment.

Apartment Details

Total area: 62.05 m²
Number of rooms: 3
Floor: 1
Year first occupied: 2019
Condition: ready to move in
Two balconies providing additional outdoor space
Very good natural light and functional layout

Layout
The apartment consists of:

a bright living room with a kitchenette and access to the balcony
two separate bedrooms (one with access to the second balcony)
a bathroom
a hallway

The layout is practical and efficient, with no wasted space, making everyday living comfortable.

Additional Features

Two underground parking spaces located directly next to each other (a rare and highly valued option)
Storage unit (cellar) with an area of 4.31 m²

Monthly Costs

Administrative fee: 922 PLN
(calculated for 3 adults, includes water, heating, waste collection, maintenance of common areas and the renovation fund)

Estate and Surroundings
The apartment is located in a modern, well‑maintained residential estate with a unique large central patio, offering an exceptional recreational space for residents:

salt graduation towers
children’s playground
walking paths
atmospheric lighting
benches and extensive greenery

The patio creates a quiet, relaxing environment while remaining in the heart of the estate.

Location
Excellent location with full infrastructure and very good public transport connections:

kindergartens and nursery schools nearby
primary school within walking distance
grocery stores and service points (including Żabka)
ATUT Shopping Center
bus stops nearby
Czerwone Maki tram terminal
quick access to Kraków city center and main traffic routes

Key Advantages

two underground garage spaces next to each other
two balconies
large storage unit
freshly repainted – move‑in ready
1st floor (most preferred by buyers)
modern estate with an exceptional green patio
excellent infrastructure and transport connections

Please contact me to receive more details or to arrange a viewing.
The apartment is available immediately.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty HSH-MS-8962

Powierzchnia 62,05 m²

Powierzchnia użytkowa 62,00 m²

Powierzchnia balkonów/tarasów 6,50 m²

Liczba pokoi 3

Piętro 1

Rodzaj budynku apartamentowiec

Technologia budowlana murowana

Standard

Opłaty w czynszu administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, monitoring, ochrona, ogrzewanie, sprzątanie, Winda, woda, woda ciepła, woda/ryczałt na wodę, wywóz nieczystości, zaliczka na fundusz remontowy

Opłaty wg liczników prąd

Liczba pięter w budynku 4

Garaż garaż podziemny

Cena garażu 65 000 PLN

Piwnica 4,50 m²

Stan lokalu do wprowadzenia

Stan prawny Własność

Mies. czynsz admin. 920 PLN

Okna PCV 3 komorowe

Instalacje dobre

Balkon średni

Liczba balkonów 2

Rok budowy 2020

Widok na inne budynki

Woda ciepła - miejska

Dojazd asfalt

Otoczenie działki zabudowane

Ogrzewanie C.O. miejskie

Winda tak

Liczba wind 1

Usytuowanie dwustronne

Liczba sypialni 2

Spółdzielnia/Zarządca -

Pomieszczenia

Podłogi pokoi panele

Typ kuchni aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem

Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem

Typ łazienki nowa

Liczba łazienek 1

Podłoga łazienki gres

Wyposażenie łazienki kabina prysznicowa, WC

Liczba przedpokoi 1

Dane:

Kwota kredytu:

PLN

Ilość miesięcznych rat:

Oprocentowanie roczne:

Przelicz

Wynik:

Raty równe:

PLN

Raty malejące:

pierwsza rata

Raty malejące:

ostatnia rata

Wybierz opcję

Działka inna niż budowlana, dom

Mieszkanie spółdzielcze-własnościowe bez księgi wieczystej

Mieszkanie z KW, działka do zabudowy

Mieszkanie, dom z rynku pierwotnego

Cena nieruchomości

PLN

Cena (w walucie)

Podatek od czynności cywilno-prawnych

PLN

Taksa notarialna (opłata notarialna)

PLN

VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)

PLN

Wniosek do WKW

PLN

VAT od wniosku do WKW:

PLN

Wypisy aktu notarialnego - około

PLN

Prowizja agencji nieruchomości

PLN

VAT od prowizji agencji nieruchomości:

PLN

Suma opłat dodatkowych

PLN

RAZEM (cena + opłaty)

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.