Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja: 16958
joannap@hshkrakow.pl zostaw wiadomośćNowe osiedle domów wolnostojących z garażem, Raciborowice 3 km od m. Kraków
Oferta bez prowizji i podatku PCC.
Domy budowane blisko Krakowa z dobrym dojazdem przez Batowice do Krakowa (bez konieczności jazdy al. 29 Listopada).
Odległość od ul. Powstańców ok. 3,5 km., os. Piastów 4,5 km., ul. Dobrego Pasterza, Strzelców ok. 6,7 km.
Osiedle składa się będzie z domów wolnostojących, położonych wysoko w terenie, na płaskiej i widokowej działce.
Powierzchnia netto: 149,10 m, użytkowa 140,47 m.
Rozkład:
parter:
- salon z jadalnią 29,13 m2.;
- kuchnia 9,06 m2.;
- łazienka 3,73 m2.;
- pomieszczenie gospodarcze 7,10 m2.;
- garaż 19,38 m2;
piętro:
- 4 sypialnie ok. 13, 14, 14, 16 m2. (dokładny metraż na rzucie, pokoje bez balkonów, z dużymi oknami, bez okien dachowych);
- łazienka 6,59/7,87 m2;
Działki w kształcie zbliżonym do kwadratu, obszar ok. 5ar., wymiary ok. 21/23m.
Dom 2 działka 4,98 ar, dom 3 4,93 ar.
Powyższa oferta i cena 850.000 zł obejmuje stan surowy otwarty:
- dom budowany metodą tradycyjną;
- ocieplenie fundamentów steropianem (10 cm na zewnątrz);
- pustak ceramiczny porotherm 25 firmy Wienerberger;
- dachówka Wienerberger Alegra 9;
- dach wykonany z obróbkami blacharskimi;
- rynny z firmy Galeco, PCV, grafit;
- okno dachowe z firmy Roto PCV, trzyszybowe;
- właz dachowy z firmy Roto PCV;
- zbiornik betonowy 10 m3 na wody opadowe;
W cenie udziały w drodze wewnętrznej- szerokość 5 m., wykonana będzie z kostki brukowej i płyt ażurowych po zakończeniu budowy osiedla.
- działka pod domem około 5 ar, w cenie doprowadzenie mediów do granicy działki: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.
Budynki wyróżnia prosta forma, maksymalne wykorzystanie przestrzeni (ściana kolankowa wysoka), duże otwory na okna.
Dodatkowe atuty: rzadka zabudowa jednorodzinna, bliskość do Krakowa, widokowa działka, niedaleko ścieżki rowerowe i tereny spacerowe.
W centrum miejscowości (około 950m.-1,2 km.) szkoła podstawowa publiczna, przedszkola, sklep spożywczy, kościół, nowa przychodnia zdrowia, boisko piłkarskie, 2 publiczne place zabaw.
Stacja PKP Zastów i stacja Batowice ok 4 km.
Przystanek autobusowy linie: 260, 250, 270.
Droga dojazdowa do osiedla to droga gminna, utwardzona, szutrowa.
Oferta z ceną 850 tys.zł. dotyczy wyłącznie domu nr 2 oraz 3.
Rozpoczęcie budowy II kwartał 2025r., realizacja III kwartał 2025r.
Inwestor nie prowadzi dalszych prac doprowadzenia domu do stanu deweloperskiego. W razie zainteresowania istnieje możliwość przekazania kontaktów do sprawdzonych ekip.
Pomagamy w uzyskaniu kredytu na nieruchomość.
Dodatkowe informacje:
Joanna Ptak-Jabłońska
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
nr. lic. zawodowej 16958
HSH Nieruchomości Sp. z o.o.
ul. Praska 47/5, 30-329 Kraków
tel. 690 111 994
