Opis nieruchomości
Działka usługowa, mieszkaniowa, produkcyjna 14,63 a. Widoma, gmina Iwanowice,
700 metrów od węzła obwodnicy s7,
500 m. od granic gminy Michałowice, do granic Krakowa 12 km.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Teren położony bezposrednio przy drodze krajowej E7 (warszawskiej) KDGP, 700 metrów od węzła obwodnicy s7 Widoma.
Działka płaska w kształcie kwardatu, wymiary ok. 37/39m.kw.
Teren objęty miescowym planem zagospodarowania przestrzennego, symbol MR2: (zabudowa poza granicami parku krajobrazowego) – tereny zabudowy mieszanej – mieszkaniowej, usługowej, produkcyjnej.
Działka z prawomocnym pozwoleniem na budowę budynku usługowego:
Powierzchnia zabudowy 323,9 m2, pow. użytkowa budynku - parter 296,25m2, antresola: 45,40m2 , użytkowa całego budynku 341,65m2, kubatura 2335m3.
Mozliwy wjazd dla samochodów tir wraz z nawrotem na działce.
Media: woda na działce, prąd i gaz w drodze prywatnej z wpisem do KW.
Dodatkowo służebność w drodze prywatnej wraz z przeprowaniem i konserwacją mediów.
Istnieje mozliwość dokupienia działki obbok 12a.
Wytyczne planu zagospodarowania:
1. Podstawowym przeznaczeniem terenów jest wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z zabudową usługową i produkcyjną.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa komplementarna dla rolnictwa, zabudowa agroturystyczna, wolnostojące budynki zamieszkania zbiorowego, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym.
3. Przeznaczenie towarzyszące: zieleń urządzona, drogi wewnętrzne, ciągi pieszo – jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze, miejsca postojowe, obiekty małej architektury, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw, garaże, budynki gospodarcze.
4. Maksymalna wysokość budynków:– 10,5 m, dla budynków gospodarczych i garaży – 7 m., geometria dachów budynków mieszkalnych dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 25° do 45°. Dopuszcza się: - stosowanie naczółków, doświetlenia poprzez okna połaciowe i lukarny o jednakowej formie na całym dachu. Dla towarzyszącej zabudowy gospodarczej i garaży - dachy dwuspadowe, dopuszcza się dachy płaskie, jednospadowe; nie ustala się spadku dachów.
5. Nie określa się formy architektonicznej dla obiektów produkcyjnych, usługowych bądź towarzyszących gospodarce rolnej, ogrodniczej i hodowlanej, w tym obiektów do przechowywania maszyn rolniczych; forma tych obiektów (bryła, w tym też kształt dachu) może być realizowana w zależności od wymogów konstrukcyjno – funkcjonalnych i potrzeb użytkowania obiektów.
6. Dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego dla terenów MR2: maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% działki budowlanej, wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% działki budowlanej.
Dodatkowe informacje:
Joanna Ptak- Jabłońska
HSH Nieruchomości Sp. z o.o.
Specjalista ds. nieruchomości,
nr. lic. zawodowej 16958
tel. 690 111 994
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
